Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

94315 Straubing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Straubing und kann kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die im Sommer 2020 umfassend erneuert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer wurde bereits 2010 vollständig modernisiert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.Weitere Modernisierungsmaßnahmen umfassen den Austausch der straßenseitigen Fenster im Jahr 2012 sowie die Modernisierung des Tiefgaragenstellplatzes (Duplexparker) im Jahr 2018. Die Aufzugsanlage wurde im Herbst 2020 saniert und befindet sich somit auf einem zeitgemäßen Stand.Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung an solvente Mieter.Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Speicherabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Aktuell ist ein weiterer TG-Stellplatz angemietet, der sicherlich bei Bedarf weiter genutzt werden kann.

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