Warmmiete 1.140 €
Zimmer 1
Größe 26 m²
81243 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante, komplett und stilvoll möblierte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 25 m² modernen Wohnkomfort – ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein absolutes Highlight ist der schöne, große Balkon, der nach Feierabend zum Entspannen einlädt. Zur Anlage gehört zudem ein weitläufiger, liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ausstattung & Raumaufteilung Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch ein modernes Designkonzept. Eine markante Akzentwand aus hochwertigen Holzlamellen verleiht dem Raum eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Zur Möblierung gehören unter anderem ein bequemes, blaues Samt-Schlafsofa sowie flache, minimalistische Kommoden, die ausreichend Stauraum bieten. Der Boden ist mit einem pflegeleichten, modernen Laminat in Holzoptik verlegt. Im Eingangsbereich/Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Besonders clever gelöst ist der multifunktionale Klapptisch mit integrierten Regalfächern – perfekt nutzbar als Essplatz oder vollwertiges Home-Office. Die elegante Pantryküche in dunkler Optik fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet eine Spüle, Arbeitsfläche sowie Ober- und Unterschränke. Hinweis zur Küche: Die Küche ist teilausgestattet, verfügt jedoch absichtlich über kein fest verbautes Kochfeld. Hier haben Sie als Mieter die Flexibilität, sich nach eigenen Vorlieben selbst einzurichten (z.B. mit einem mobilen Induktionskochfeld, einer Mikrowelle oder einem Airfryer). Das Badezimmer ist eine kleine Wohlfühloase: Ausgestattet mit edlen Fliesen in Marmoroptik und einem modernen Terrazzo-Boden, verfügt es über eine Badewanne mit hochwertiger Rainshower-Dusche sowie einen stilvollen Waschtisch. Lage Die Wohnung liegt im strategisch hervorragend angebundenen Münchner Westen (Aubing-Lochhausen-Langwied / Westkreuz). Diese Mikrolage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit einer extrem schnellen Verbindung in die Innenstadt sowie ins Umland schätzen. ÖPNV: Die Anbindung ist exzellent. Die S-Bahn-Station "Westkreuz" ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Linien S6 und S8 bieten eine umsteigefreie Direktverbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 15-20 Min. zu Hbf/Marienplatz) sowie durchgehend zum Flughafen München. Der ICE-Knotenpunkt München-Pasing ist nur eine Station entfernt. Einkaufen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Direkt am Westkreuz befinden sich unter anderem ein EDEKA, ein REWE Center, Bäckereien und eine Apotheke. Auto: Über die Bodenseestraße/Landsberger Straße kommen Sie zügig stadteinwärts. In die andere Richtung sind Sie in wenigen Minuten auf dem Autobahnring (A99) und der A96 Richtung Lindau. Freizeit: Für Ausgleich im Grünen sorgen der nahe Pasinger Stadtpark und die Erholungsgebiete des Münchner Westens. Kosten & Eckdaten Kaltmiete: 1.050 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 90 € Warmmiete: 1.140 € Strom & Internet: Diese Verträge sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet (keine Pauschalmiete). Kaution: 3.150 € (3 Nettokaltmieten). Die Zahlung kann nach Absprache in zwei Raten erfolgen. Verfügbar ab: 01.08. Mietvertrag: Unbefristet Weitere Informationen Keller: Ein eigenes, großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Waschen: Im Keller stehen der Hausgemeinschaft Waschmaschinen sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor, Energieeffizienzklasse E, ausgestellt 2018. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Bitte fügen Sie Ihrer Nachricht eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Alter, Beruf, Nettoeinkommen, Grund des Umzugs) bei.Ähnliche Angebote
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