Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 6

Größe 234 m²

48531 Nordhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Nordhorn überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, eine durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen.Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Wohnhaus wurde 1994 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 234 m². Das 629 m² große Grundstück schafft ausreichend Freiraum für die Bewohner und lädt zum Entspannen im Garten ein.Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit nach WEG getrennten Grundbüchern. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung hat ca. 105 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.Die Ausstattung der Wohnung ist gut. Das Bad wurde erst im Jahr 2015 erneuert. Ein Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 129 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt auch hier in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse mit direktem Zugang über eine Außentreppe in den Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien bei nahezu jeder Wetterlage genießen.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Gaszentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die laufenden Energiekosten reduzieren kann.Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch ein Carport, das einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Ausstattung - ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Investoren.

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