Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung – Wohnen & Vermieten!

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 933 m² präsentiert sich dieser exklusive Bungalow als stilvolles Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot, hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 277 m² verteilt sich auf zwei Ebenen - mit dem Fokus auf eine ebenerdige Hauptwohnung und einem separat nutzbaren Souterrainbereich, ideal als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich.Erdgeschoss - Licht, Luft und Lebensqualität auf ca. 144 m²: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und verbleibt im Objekt. Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer, zwei Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sowie ein praktischer Abstellraum und ein Genussraum für Weinliebhaber zur Verfügung.Souterrain - Separat nutzbarer Wohnbereich mit Sauna auf ca. 134 m²: Das ausgebaute Souterrain bietet drei Zimmer, eine eigene Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2016 vollständig saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist die integrierte, funktionsfähige Sauna, die das Wellnessangebot dieses Hauses eindrucksvoll abrundet. Durch den separaten Zugang und einer eigenen Klingel, eignet sich dieser Bereich ideal zur Vermietung als Einliegerwohnung oder als stilvoller Rückzugsort für Gäste.Technik und Ausstattung - Modernisiert mit Weitblick:- Fenster (UG) teilweise schon erneuert mit 3-fach-Verglasung (2011)- Fenster (EG) teilweise schon erneuert mit 2-fach-Verglasung (2011)- Heizungsumstellung von Öl auf Gas (2011) inkl. neuer Heizkörper und Verrohrungen- Solarthermieanlage (2012) auf dem Flachdach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung- Elektrische Rolländen im gesamten HausInteresse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin!