Warmmiete 1.590 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.290 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Fußboden ist mit Vinyl Eiche Struktur verlegt. Decke Raufaser, die Wände sind glatt tapeziert. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung. Tiefgaragenstellplatz ist mit dem Fahrstuhl erreichbar, und kostet 75 Euro. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Die Außenbereiche mit Gemeinschaftsplätzen, wunderschöner Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün, Tischtennisplatte, Boccia Feld und viele überdachte Fahrradstellplätze runden das schöne Grundstück ab. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom. Ihre Wohnung betreten Sie über eine Diele, in der Sie einen Abstellraum finden. Dann gehen Sie weiter in den geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier schließt Ihr Balkon an, auf den Sie lange Sommerabende verleben können. Zwei weitere Zimmer, die Sie zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sorgen zusätzlich für Komfort und Wohlfühlmöglichkeiten. - elektrische Rollläden - Fenster sowie Terrassentür/Balkontür mit erhöhtem Einbruchschutz - Netzwerkverkabelung - Anschlüsse im Bad -Weiße Innentüren Die Wohnung liegt in Bubenreuth, mit den Fahrrad sind Sie in 10Minuten in der Erlanger Innenstadt.

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