Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
Größe 113 m²
39108 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Raum Dachgeschoss Wohnung in der im Jahr 2000 komplett sanierten ehemaligen Senffabrik. Sie verfügt über eine angenehme Deckenhöhe ohne Schrägen....hier die Ausstattungsmerkmale:Wohnfläche: ca. 113 m²Lage im Gebäude: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)Gesamtetagen: 3Anzahl Badezimmer: 1Ausstattungsstandard: normalLetzte umfassende Modernisierung: ca. 2000Zusätzliche Flächen:Balkon: ca. 4,5 m² (3,0 m × 1,5 m)Stellplatz: 1 großer überdachter Stellplatz, ca. 21 m² (6,0 m × 3,5 m)Mietverhältnis:Kaltmiete: 780 EUR / Monat (seit 2021)Warmmiete: 1.150 EUR / Monat(inkl. Stellplatz und Einbauküche, ohne Kühlschrank)Ausstattung und Zustand:Allgemeiner Zustand: gepflegt, entsprechend Baujahr und ModernisierungsstandAusstattungsniveau: normalEinbauküche vorhanden (Baujahr ca. 2014, ohne Kühlschrank)Sonstige Merkmale:Balkon vorhandenÜberdachter Stellplatz im Angebot enthaltenAttraktive Lage im Dachgeschoss eines dreigeschossigen GebäudesLaufendes, stabiles Mietverhältnis seit 2021Zusammenfassung:Die Wohnung bietet eine solide, nachhaltig vermietete Kapitalanlage mit funktionaler Raumaufteilung und durchschnittlichem Ausstattungsstandard. Durch die kontinuierlichen Teilmodernisierungen (Bodenbeläge, Küche) präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.Ähnliche Angebote
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