Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

39108 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 28. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird eine klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadfeld-Ost. Die Mieter, welche seit 1988 dort gewohnt haben, sind altersbedingt ausgezogen, nun steht die Wohnung zum Verkauf. Der Zustand ist faktisch wie zu DDR Zeiten - alles muß einmal neu werden. Besonderheit ist, dass der Eigentümer 2015 eine moderne Gasbrennwertetagenheizung hat einbauen lassen, die zuverlässig heizt und das warme Wasser macht. Der Rest des Hauses wird über eine Zentralheizung versorgt, gegen diesen Gemeninschaftsbeschluss hat sich der Eigentümer bisher mit seinem Veto erfolgreich gewehrt. Es kann also sein, dass der neue Eigentümer dieser Wohnung sich an die Gemeinschaftsanlage anschließen muss oder auch kann - je nachdem, wie man es hält. Mit der ersten Sanierungswelle wurde die rückwärtige Fassade komplett gedämmt, neue Fenster eingebaut und jede Wohnung bekam ein Balkon zum grünen Innenhof ( hier zugänglich von der Küche ). Zur Wohnung gehört ein recht großer eigner Kellerraum, Glasfaserkabel für schnelles Internet wurden erst vor ein paar Wochen vor dem Haus verlegt.

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