Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
Größe 121 m²
39106 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 29. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss des um 1900 errichteten Vorderhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der wenigen Wohneinheiten im Vorderhaus genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem charmanten Erker, der den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und ihm eine besondere Wohnqualität verleiht. Auch die weiteren Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Eine Besonderheit der Wohnung ist die im Flur befindliche Zwischentür, durch die sich der vordere Wohnbereich vom übrigen Teil der Wohnung abtrennen lässt. In Kombination mit dem dort gelegenen Gästebad mit Dusche sowie einem praktischen Einbauschrank im Flur eignet sich dieser Bereich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Kinderbereich und schafft ein hohes Maß an Flexibilität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Vollbad, sodass die Wohnung insgesamt über zwei komfortable Sanitärbereiche verfügt. Auch ein Kellerabteil ist zugeordnet. Die Otto-von-Guericke-Universität ist fußläufig erreichbar. Der modernisierte Bahnhof Magdeburg-Neustadt sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Der nahegelegene Nordpark bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazieren, Joggen und Entspannen im Grünen. Ein begrünter Innenhof und separate Fahrradabstellmöglichkeiten runden das attraktive Gesamtbild dieser Wohnanlage ab. Dank der großzügigen Wohnfläche, der flexiblen Raumaufteilung und der gefragten Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ähnliche Angebote
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