Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 22

Größe 215 m²

95239 Zell im Fichtelgebirge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das attraktive Gebäudeensemble besteht aus einem ehemaligen Bankgebäude sowie einem Anbau mit zwei vermieteten Reihenhäusern.Die bisherige Bankfiliale wurde bereits aufgegeben, sodass die Gewerbeeinheit aktuell leer steht und unmittelbar für eine neue Nutzung zur Verfügung steht. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder eine alternative Nutzung - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.Das Bankgebäude wurde 1982 mit einem Anbau deutlich erweitert und bietet eine Gesamtnutzfläche von 486 m². Es ist architektonisch anspruchsvoll gebaut und verfügt über teilweise offene Bereiche, Büros bis hin zum Versammlungsraum über vielseitig nutzbare Flächen. Wertige Einbaumöbel, die zum Verkaufsumfang gehören, runden das Angebot entsprechend ab.Die beiden 4-Zimmerwohnungen mit je 107 m² im wohnwirtschaftlichen Teil des Gebäudes wurden 1997 erbaut. Derzeit verfügt die an die Bank angrenzende Wohnung nur über drei Zimmer, da ein Raum von der Bank als Beratungsraum genutzt wird. Ein Rückbau oder auch die Erweiterung in den Bankbereich im Obergeschoss ist denkbar.Vorhandene Stellplätze und die vier Garagen ergänzen das attraktive Angebot.Der gewerbliche Teil befindet sich auch in einem hervorragenden Zustand und kann ohne große Investitionen künftig für sehr viele Möglichkeiten genutzt werden.Insgesamt eine sehr preiswerte Immobilie, die ab Herbst für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Lassen Sie sich überraschen!

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