Kaufpreis 689.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

79618 Rheinfelden (Baden)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Rheinfelden-Nollingen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen dem Zuhause eine angenehme Wärme. In Verbindung mit den großzügig geschnittenen Wohnräumen entsteht ein behagliches und zugleich großzügiges Wohngefühl.Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit die Nähe zur Natur. Ob gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden, die überdachte Terrasse und der gepflegte Garten laden jederzeit zum Entspannen, Spielen oder einfach nur beisammen sein mit Familie und Freunden ein.Ebenso präsentieren sich die funktionale Küche mit dem großen Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht und das Gäste-WC mit bodenebener Dusche in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand und runden das Wohnen auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss befindet sich dann das Badezimmer, es ist großzügig gestaltet und funktional ausgestattet. Mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Wäscheabwurfschacht und sogar als besonderes Highlight einer eigenen kleinen Sauna, bleiben auch hier keine Wüsche offen!Im großen Schlafzimmer mit eigener Dachterrasse und Klimaanlage genießen Sie garantiert einen erholsamen Schlaf und auch das Ankleidezimmer gleich daneben, lässt bestimmt so manche Frauenherzen höherschlagen.Auf diesem Stock befinden sich noch 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.Im Kellergeschoss gibt es den Heizraum, eine schöne gemütliche Kellerbar und dahinter noch einen weiteren Lagerraum.Nebenan ist die Waschküche und der Eingang zu der möglichen Einliegerwohnung, für die schon alles so weit vorbereitet ist.Auch Glasfaser liegt bereits im Haus!Die solide Bauweise sowie der gepflegte Zustand bieten eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie attraktive Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich mit dem sehr schön angelegten Teich, und viel Grün - eine kleine Wohlfühloase mit viel Privatsphäre.Nicht zu vergessen die Massiv gebaute Einzelgarage mit elektrischem Tor und gleich daneben noch ein Geräteschuppen, hier können allerhand nützliche Dinge des täglichen Bedarfs bequem untergebracht werden können. Hier befindet sich ebenso auch noch eine schöne gemütliche Pergola.Am besten kontaktieren Sie mich und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser besonderen Gelegenheit, ein schönes Einfamilienhaus in der beliebten Lage von Rheinfelden-Nollingen zu erwarten.

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