Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 8

Größe 154 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und NebengebäudeIm vorderen Teil des 788 m² großen Grundstücks befindet sich das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 154 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon sowie ein weiteres Badezimmer.Der Zustand der Immobilie ist baujahresgemäß. Das Haus steht derzeit leer, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich ist.Besonders hervorzuheben ist die Grundstückssituation: Der hintere Teil des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 380 m² ist unverbaut und wurde bislang als Garten genutzt. Dadurch bietet die Liegenschaft nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch einen gut geschnittenen und bisher unbebauten Grundstücksanteil.Zum Angebot gehören zudem eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein Nebengebäude, das zusätzliche Nutz- bzw. Abstellflächen schafft.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial erwerben und Sanierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Ebenso ist das Objekt interessant für Menschen mit großem Platzbedarf im Innen- und Außenbereich. Auch für Investoren kann diese Liegenschaft aufgrund des gut geschnittenen Grundstücks und der insgesamt attraktiven Flächenstruktur von besonderem Interesse sein.

Kontakt aufnehmen