Kaufpreis 629.900 €

Zimmer 7

Größe 165 m²

90522 Oberasbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Dieses 2-Familienhaus mit Vollwärmedämmung bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Zuhause oder als Ihre Anlage. Von den 2 Wohnungen sind aktuell sowohl die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 78 m²) als auch die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 74 m²) unvermietet. Der genehmigte Wohnraum im Dachgeschoss (ca. 12 m²) steht ebenfalls zur Verfügung.Jede Wohnung hat sein eigenes Kellerabteil und für jede Einheit gibt es im Waschraum einen Waschmaschinenstellplatz. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und wurde immer instandgehalten. Die Wohnung im EG ist sicherlich von der Innenausstattung etwas in die Jahre gekommen.Die Wohnung im 1. OG ist in einem sehr guten und modernem Zustand. Die Bilder und der Rundgang wurden noch im bewohnten Zustand aufgenommen.Nach einer überschaubaren Auffrischung durch seine neuen Eigentümer haben Sie ein großes und gemütliches Haus für Ihre Familie. Sie wohnen ruhig und doch zentral in Oberasbach Altenberg. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.09.2034.Baujahr lt. Energieausweis: 1963Endenergiebedarf beträgt 198 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist "F"Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot bei der Besichtigung.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

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