Kaufpreis 219.000 €
Größe 51 m²
70376 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1927 bietet Kapitalanlegern eine verlässliche und überschaubare Einstiegsmöglichkeit in den Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt.Mit einer Wohnfläche von ca. 52?m², einem funktionalen Schnitt ohne Durchgangszimmer und einem soliden Mietertrag von 850?€ Kaltmiete pro Monat seit Januar 2024, eignet sich dieses Objekt ideal für Einsteiger oder als Beimischung in ein bestehendes Portfolio.Die Wohnung ist Teil einer professionell verwalteten WEG mit 18 Einheiten, verteilt auf drei Häuser. Ein entscheidender Pluspunkt für Kapitalanleger: Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt über 244.000?€ (Stand: 31.12.2023) - das signalisiert Struktur, Substanz und Sicherheit.*** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die vollständige Kontaktdaten enthalten und eine Telefonnummer angeben, unter der wir Sie tagsüber erreichen. ***Ähnliche Angebote
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