Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 12
Größe 388 m²
13597 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vollständig vermietete Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Spandaus und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Standortqualität und stabilen Erträgen suchen.Gelegen in der belebten Fußgängerzone von Spandau umfasst das Mehrfamilienhaus sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind zuverlässig vermietet und sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen. Im Innenhof steht zudem ein praktischer Fahrradabstellbereich zur Verfügung.Die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 66.480 €. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit, die seit 1921 durchgehend an denselben Betreiber vermietet ist und damit eine außergewöhnlich langfristige Mietstabilität bietet.Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Ölzentralheizung erneuert, die das Objekt seither effizient versorgt.Ähnliche Angebote
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