Erstbezug nach Sanierung: Lichterfülltes Wohnnest mit Tageslicht-Badezimmer, Dielen, hohen Decken

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vorderhauses überzeugt durch einen durchdachten, effizienten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl dank hoher Decken. Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine halboffen gestaltete Küche sowie ein Tageslichtbad. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar, was die Wohnung besonders funktional und ideal für Singles oder Paare macht.Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch große Fensterflächen in Südausrichtung angenehm mit Tageslicht versorgt. Das zweite Zimmer zur Hofseite eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und elegante Fliesen. Hohe Decken in allen Räumen unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein luftiges Wohngefühl. Isolierverglaste Fenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei, während Rollläden zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten.Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen insgesamt ordentlichen und wertigen Eindruck. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.