Kaufpreis 215.000 €

Größe 346 m²

08525 Plauen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Tischerstraße 31a in 08525 Plauen und stammt aus dem Baujahr 1905. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und eine übersichtliche Aufteilung mit insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Büroeinheit, verteilt auf 4 Etagen.Die Wohnungen bieten eine funktionale Raumaufteilung. Alle Wohnungen, mit Ausnahme der Erdgeschosswohnung, verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen privaten Außenbereich schafft.Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang in den Garten.Im Kellergeschoss befinden sich auf der straßenseitigen Gebäudeseite Gewerberäume sowie eine Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im hinteren Teil des Kellergeschosses, der über das Treppenhaus erreichbar ist, befinden sich die Mieterkeller sowie der Heizraum.Die Ausstattung der Wohnungen ist teilweise unterschiedlich gestaltet. Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Auslegeware, Parkett oder Fliesen. Ein besonderer Blickfang sind die Stuckelemente an den Decken der Wohn- und Schlafzimmer, welche den Wohnungen einen typischen Gründerzeit-Altbaucharme verleihen. Diese Stuckverzierungen sind in allen Wohnungen vorhanden, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung.Das Objekt verbindet somit historische Bausubstanz mit funktionaler Nutzung und bietet durch seine Größe sowie die vorhandenen Nebenflächen interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.443,00 €

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