Kaufpreis 1.450.000 €

Zimmer 6

Größe 272 m²

53119 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Luxusvilla verbindet anspruchsvolles Design perfekt mit zukunftsweisender, nachhaltiger Technologie. Auf einer Bruttogrundfläche von insgesamt 322 Quadratmetern bietet die Residenz 272 Quadratmeter erstklassige Wohnfläche, die für höchsten Komfort konzipiert wurde. Ein besonderes Highlight im Innenbereich sind die zwei bereits voll ausgestatteten Einbauküchen, die sowohl maximale Flexibilität für die Familie als auch ideale Bedingungen für die Bewirtung von Gästen bieten. Ein weiterer Blickfang ist der ca. 24 Quadratmeter große, geschlossene Wintergarten, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Vervollständigt wird das Platzangebot durch eine großzügige, rund 60 Quadratmeter große Garage, die reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.Beim Bau der Immobilie stand die energetische Unabhängigkeit im Fokus. Die Villa ist mit einer leistungsstarken Solaranlage inklusive eines 7,5-Kilowatt-Batteriespeichers ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine behagliche Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die effizient über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird. Auch das Thema Wasseraufbereitung ist durch einen riesigen 10.000-Liter-Regenwassertank nachhaltig gelöst.Die Villa besticht zudem durch ein High-End-Dämmkonzept, das minimale Energieverluste garantiert. Die Außenwände sind mit einer 18 Zentimeter starken Dämmschicht versehen, während das Dach mit einer 12 bis 22 Zentimeter dicken Isolierung geschützt ist. Im Fundamentbereich sorgt eine 30 Zentimeter dicke Bodendämmung mit innovativen Kohlematerialien für maximale Effizienz.Im Außenbereich öffnet sich die Villa zu einem prachtvollen Naturgarten mit echtem Mutterboden und einem harmonisch integrierten Teich, der eine private Oase der Ruhe schafft. Trotz dieser idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Friseursalons, Apotheken und Schulen, was diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Familien mit höchsten Ansprüchen macht. Dieses Villa wird privatverkauft.

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