Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 7

Größe 293 m²

53113 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein großzügiges, freistehendes Wohnhaus, welches bisher von den Eigentümern genutzt wurde und auch von diesen nach ihren Vorstellungen gebaut und geplant wurde. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Obergeschoss besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit dem offenen Kamin und dem Aufgang zur Galerie. Weiterhin sind hier die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und ein Büro angesiedelt.- Aufzug- Schwimmbad mit Sauna - Isolierverglasung in Holzrahmen- Galeriebereich mit zusätzlicher Fläche- offener Kamin im Wohnzimmer und im überdachten Bereich der großzügigen Dachterrasse- Wendeltreppe von der Terrasse in den Garten- Ausgang von allen rückwärtigen Schlafräumen im Erdgeschoss zum Garten- Der Eingangsbereich und der Boden im Obergeschoss sind mit Naturschiefer belegt- Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Erdaußentank - Duschbad, ein WC und ein geräumiges Familienbad mit Wanne sowie Urinal und Bidet im Erdgeschoss- Das Objekt ist voll unterkellert und weist hier sowohl Abstellräume und Waschküche, als auch einen großzügigen Hobbybereich aus.- Links neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit davorliegendem PKW-Stellplatz, rechts neben dem Haus ist eine Doppelgarage, ebenfalls mit der Möglichkeit davor zu parken.ISFP: Für dieses Haus liegt uns ein individueller Sanierungsfahrplan vor, den wir Ihnen gerne nach Besichtigung des Objekts übermitteln. ENERGIEPASS:Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 191,9 kWh/(m²*a)Energieträger Heizung: ÖlBaujahr des Gebäudes: 1979Energieeffizienzklasse: F

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