Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

89415 Lauingen (Donau)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

🏡 Traumhaus mit finanziellem Vorteil – Einliegerwohnung & PV-Anlage inklusive 💰 Wohnen und dabei jeden Monat profitieren! Die leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgt bis 2030 für Einnahmen von rund 500 € monatlich. Danach entscheiden Sie selbst: Weiter einspeisen oder den erzeugten Strom für den eigenen Haushalt nutzen und langfristig Stromkosten sparen. Ein Zuhause, das nicht nur Lebensqualität bietet, sondern sich auch finanziell auszahlt. Sie suchen ein Zuhause, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig einen echten Mehrwert schafft? Dann wird Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus begeistern. Das im Jahr 1994 erbaute Haus befindet sich auf einem 624 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lauingen und bietet mit rund 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, einer separaten Einliegerwohnung, einer 15,75 kWp Photovoltaikanlage, einer Split-Klimaanlage im Dachgeschoss sowie einem wunderschön angelegten Garten mit idyllischem Teich alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Ohne zusätzliche Marklergebühren zu zahlen ✨ Das erwartet Sie: ✅ Ca. 180 m² Wohnfläche ✅ 624 m² Grundstück ✅ 8 Zimmer ✅ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Vermietung ✅ Modernisiertes Tageslichtbad (2025) ✅ Split-Klimaanlage im Dachgeschoss – kühlen im Sommer & heizen in der Übergangszeit ✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Erker und moderner Beleuchtung ✅ Doppelgarage ✅ Wunderschöner Garten mit Teich und großer überdachter Terrasse ✅ Photovoltaikanlage mit ca. 500 € monatlichen Einnahmen bis Juni 2030 Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Ob gemütliche Grillabende auf der großen überdachten Terrasse, entspannte Stunden am Teich oder Zeit mit Familie und Freunden – hier fühlt sich jeder Tag wie ein kleiner Urlaub an. Auch an heißen Sommertagen genießen Sie ein angenehmes Wohnklima: Die Split-Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt für eine komfortable Kühlung und kann in der Übergangszeit zusätzlich zum Heizen genutzt werden. Ein ganz besonderer Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage: Während andere ihre Stromrechnung bezahlen, profitieren Sie zunächst von monatlichen Einnahmen von rund 500 €. Nach Ablauf des Einspeisevertrags können Sie frei entscheiden, ob Sie weiterhin einspeisen oder den selbst erzeugten Strom künftig überwiegend für den Eigenverbrauch nutzen und damit dauerhaft Ihre Energiekosten senken. Die ruhige Lage in Lauingen verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. 💶 Kaufpreis: 569.000 € VB Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen bei Interesse gerne weitere Informationen sowie zusätzliche Bilder zu. Bitte keine Markleranfragen

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