Kaufpreis 109.000 €

Zimmer 2

Größe 46 m²

24937 Flensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung zentral gelegen auf der westlichen Höhe! Dazu gehört ein Tiefgaragenstellplatz. 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss.Die Wohnung ist seit 06/2019 dauerhaft vermietet. Das macht diese Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv.Aufteilung:Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Kochnische, Wannenbad, Abstellraum2 Zimmer, Wohnfläche ca. 46 m², Baujahr ca. 1982, Grundstück ca. 432 m², davon 419,33/10.000stel Miteigentumsanteile, sowie weitere Miteigentumsanteile an umliegenden Verkehrs-, Gebäude-, Frei-, und Erholungsflächen, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 58 kWh/(m²a), Klasse B, monatliches Hausgeld ca. 283,-- €/mtl. lt. Wirtschaftsplan 2025, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.200,00,-- € zzgl. 2.160,-- € BK/HK p. a., Jahres-Warmmiete ca. 6.360,-- €;Kaufpreis: 109.000,-- €

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