Kaufpreis 179.900 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
28816 Stuhr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 189 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gepflegten Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Stuhr. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den guten Zustand sowie ein angenehmes Wohnambiente - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Auf ca. 82,5 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer sowie die pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2023 die Fenster erneuert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert wurden. Darüber hinaus wurde 2024 die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann optional für 10.000 € erworben werden. Dieser ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2024. Besonders attraktiv für Käufer: Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei, sodass sowohl die weitere Vermietung als Kapitalanlage als auch eine zeitnahe Eigennutzung möglich ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 290,67 €.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und gut vermietbare Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage suchen.Nichts Passendes dabei?
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