Kaufpreis 1.995.000 €

Zimmer 13

Größe 291 m²

70193 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und vollständig vermietete Vierparteienhaus im begehrten Stuttgarter Westen überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem hervorragenden Zustand und einer attraktiven Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.Das Gebäude mit insgesamt ca. 291,5 m² Wohnfläche wurde zuletzt im Jahr 2015 teilsaniert sowie laufend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand.Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Junkers-Gaszentralheizung, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die zusätzlich zur Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit des Objekts beiträgt.Das Grundstück selbst ist ein echter Hingucker: ruhig gelegen, schön begrünt und dennoch mitten im pulsierenden und angesagten Stuttgarter Westen, der mit seiner urbanen Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr punktet.Ein vollständig vermietetes Renditeobjekt in dieser Lage und in diesem Zustand ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und solide Mieteinnahmen setzen, ohne in absehbarer Zeit weitere Investitionen tätigen zu müssen.Aufteilung:EG 2 Zimmer1.OG 4 Zimmer mit Balkon, Terrasse und Garage2.OG 4 ZimmerDG 3 Zimmer zzgl. sep. Arbeitszimmer

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