Zentrale 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial – Leerstehend, gestaltbar, in Bahnhofsnähe (Kopie)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1927 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre Wohnträume. Die Immobilie steht leer und wird im sanierungsbedürftigen Zustand übergeben - eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Eigennutzer oder clevere Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenziale erkennen und nutzen möchten.Dank des klassischen Altbau-Schnitts und der optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als klassische WG oder als individuell gestaltbares Zuhause - hier können Sie Ihre Ideen vom ersten Tag an frei entfalten.Besonders hervorzuheben sind:- beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 m- massive Sandsteinbauweise mit angenehmem Raumklima- flexible Raumstruktur mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten- leerstehend und sofort verfügbar- Die Wohnung befindet sich in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand. Gerade dieser Aspekt eröffnet Käufern die Chance, Ausstattung und Gestaltung individuell umzusetzen und den Marktwert nachhaltig zu steigern.