Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 5

Größe 162 m²

21493 Schwarzenbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1921

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In begehrter und zentraler Lage von Schwarzenbek präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideale Kombination aus charmantem Altbauflair, modernisierten Ausstattungsmerkmalen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1921 errichtete Haus überzeugt mit liebevoll erhaltenen Stilelementen, darunter schöne originale Holzelemente im Eingangsbereich, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen. Durch einen Anbau in den späten 1960er-Jahren wurde der Wohnbereich erweitert und bietet heute ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick in den sonnigen Garten. Umfangreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: Im Jahr 2020 wurden eine neue Gasheizung installiert sowie das Dach vollständig neu gedeckt und gedämmt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage, teilweise erneuerte Fenster, modernisierte Bodenbeläge, eine modernisierte Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Kamin inklusive Kaminanschluss schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine großzügige Diele, eine helle Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiges Gästezimmer sowie drei gut geschnittene Schlafräume im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer bereits angelegten Dachterrasse mit weiterem Ausbaupotenzial, während das Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche überzeugt. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstücksangebot: Die Immobilie umfasst zwei bereits voneinander getrennte Flurstücke. Das Haus befindet sich auf einem ca. 915 m² großen Grundstück, ergänzt durch ein weiteres separates Grundstück mit ca. 1.241 m². Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Gesamtanwesen mit weitläufigem Garten, großem Outdoorpool inklusive neuer Wärmepumpe oder als attraktive Option für Mehrgenerationenwohnen beziehungsweise eine zusätzliche Bebauung des zweiten Grundstücks. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Freiraum und Zukunftsperspektiven miteinander verbinden möchten.

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