Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

86153 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1992 erbauten Wohnanlage im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der gepflegte Gesamtzustand sowie die helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang erfolgt über einen charmanten Laubengang, der der Wohnanlage einen besonderen Charakter verleiht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 36 m² Fläche und attraktiver Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden in entspannter Atmosphäre - ideal zum Verweilen, Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen besonderen Mehrwert, der in dieser Größe nur selten zu finden ist.Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 €.Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die kurzfristig einziehen oder direkt investieren möchten.Eine attraktive Immobilie mit großzügiger Außenfläche, gepflegtem Gesamtzustand und hervorragender Lage in Augsburg-Lechhausen - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

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