Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

94550 Künzing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. April 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebevoll renovierte historische Wohn-Perle mit sehr viel Chic und Charm. Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich Anfang des 19. Jahrhundert gebaut und vor ca. 25 Jahren komplett saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Holzdielenfußböden und fast alle Leitungen erneuert. Das Bad im Obergeschoss wurde 2013 installiert (mit Fußbodenheizung), das Bad im Erdgeschoss 2021 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Diese wurde durch Aufmaß überschlägig ermittelt. Das Erdgeschoss ist gemauert, das Obergeschoss in Holzbauweise. Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht erforderlich. Zum Haus gehören ein kleiner Gewölbekeller - der auch als Weinkeller genutzt werden könnte. Das Nebengebäude besteht aus einer großen ehemaligen Scheune, einem Schuppen und Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1521 m². Durch die tolle Einfriedung mit Sträuchern, Büschen und Mauern sind Hof und Garten nur teilweise einsehbar. Ein weiterer Teils des Garten mit Obstbäumen und kleinem Gartenteich befindet sich hinter der Scheune.

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