Kaufpreis 249.850 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

27751 Delmenhorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 31. Januar 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen ausgezeichneten Pflegezustand und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Auf ca. 86 m² Wohnfläche und einem ca. 263 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl technisch als auch optisch überzeugt und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf durch das Entfernen der Trennwand zum Wohnbereich öffnen und schafft so einen großzügigen, modernen Wohn-, Koch- und Essbereich.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert. Die Elektrik wurde 1993 auf eine 3-adrige Installation modernisiert. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die 2023 installierte Gas-Brennwerttherme. Das Flachdach des Wohnhauses, der Garage sowie des Gartenhauses wurde im Jahr 2020 erneuert. Ergänzt wird dies durch doppelt verglaste Fenster aus 1989, Rollläden - teilweise elektrisch - sowie eine 2019 erneuerte Dachluke im Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen hier ein Hobbyraum sowie eine gemütliche Kellerbar zur Verfügung - ideal als zusätzlicher Freizeit-, Fitness- oder Aufenthaltsbereich.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Garage, das Gartenhaus sowie den sonnigen Garten, der den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet.Eine Immobilie, die mit ihrer soliden Substanz, den umfangreichen Modernisierungen und ihrem gepflegten Gesamtbild überzeugt - ideal für alle, die ohne größeren Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen möchten.

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