Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 6. Januar 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des beliebten Erlanger Stadtteils Büchenbach vor. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die ca. 55,29 m² große Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung entsteht ein angenehmes Wohnambiente. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist ein Pkw-Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit eine stabile Mieteinnahme für Kapitalanleger. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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