Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 11
Größe 245 m²
89143 Blaubeuren
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Panoramablick in Blaubeuren bietet vier Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus bietet ca. 245 m² Wohnfläche auf einem 600 m² Grundstück.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1970
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 245 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Zimmeranzahl gesamt: 11 Einheiten: 4 Wohnungen Garagen/Stellplätze: 1 Garage, 3 Außenstellplätze Bezug: Nach Vereinbarung - ohne Mieter Das im Jahr 1970 erbaute Haus umfasst vier separate Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 245 m². Es eignet sich ideal für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reines Kapitalanlageobjekt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² plus zwei separate, flexibel nutzbare Zimmer (+ ca. 20 m²). Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit traumhafter Aussicht. 1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Offener Wohn-Essbereich mit Küche. Wohnung wurde 2026 renoviert, Bad und WC komplett erneuert, der Waschtisch, der auf dem Foto abgebildet ist, wird in Kürze noch eingebaut. Dachgeschoss (ausgebaut 2011): Zwei kompakte Einzimmerwohnungen mit ca. 40 m² und 32 m² Wohnfläche, jeweils mit Einbauküche und separatem Bad/WC. Modernisierungen und Ausstattung: 2011: Dachgeschossausbau Neue Dacheindeckung Vollwärmeschutz 2-fach-verglaste Fenster 2024: Neue Ölheizung Das Grundstück mit ca. 600 m² umfasst eine Garage und 3 Stellplätze. Ein solides Wohnhaus mit Charakter und viel Potenzial in bester Lage von Blaubeuren. Ideal für Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Die ruhige Hanglage mit Weitblick macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenLagebeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Panoramablick in Blaubeuren - Ruhige Hanglage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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