Kaufpreis 417.500 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

48431 Rheine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung 08 bietet auf ca. 83,09 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Die Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Außenbereich macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Die Eigentumswohnung entsteht im Rahmen der umfassenden Revitalisierung eines sogenannten Worst-Performing-Buildings (WPB). Das Bestandsgebäude wird energetisch auf den KfW-40EE-Standard saniert und verbindet den Charme der Bestandsimmobilie mit zeitgemäßer Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort.Ein besonderer Vorteil für Erwerber: Die Umsetzung sämtlicher genehmigter Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung erfolgen durch einen erfahrenen Bauträger. Dadurch profitieren Sie von einer professionellen Projektabwicklung, klar kalkulierbaren Prozessen und einem hohen Maß an Planungssicherheit - ohne selbst die komplexe Bauleitung oder Koordination übernehmen zu müssen.Darüber hinaus profitieren Erwerber von attraktiven Fördermöglichkeiten. Die Fördermittel für die Sanierung des Worst-Performing-Buildings wurden bereits beantragt und können vom Käufer übernommen werden. Die geplante Sanierung nach KfW-40EE-Standard schafft die Grundlage für eine energieeffiziente und zukunftssichere Immobilie. Für diese Wohneinheit ist ein Tilgungszuschuss in Höhe von 52.500,00 € vorgesehen, der die Wirtschaftlichkeit der Investition zusätzlich stärkt.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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