Kaufpreis 398.400 €
Zimmer 2
Größe 78 m²
48431 Rheine
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die Wohnung 07 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78,29 m² und einer modernen Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Kapitalanlage.Die Eigentumswohnung entsteht im Rahmen der umfassenden Revitalisierung eines sogenannten Worst-Performing-Buildings (WPB). Das Bestandsgebäude wird energetisch auf den KfW-40EE-Standard saniert und verbindet den Charme der Bestandsimmobilie mit zeitgemäßer Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort.Ein besonderer Vorteil für Erwerber: Die Umsetzung sämtlicher genehmigter Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung erfolgen durch einen erfahrenen Bauträger. Dadurch profitieren Sie von einer professionellen Projektabwicklung, klar kalkulierbaren Prozessen und einem hohen Maß an Planungssicherheit - ohne selbst die komplexe Bauleitung oder Koordination übernehmen zu müssen.Darüber hinaus profitieren Erwerber von attraktiven Fördermöglichkeiten. Die Fördermittel für die Sanierung des Worst-Performing-Buildings wurden bereits beantragt und können vom Käufer übernommen werden. Die geplante Sanierung nach KfW-40EE-Standard schafft die Grundlage für eine energieeffiziente und zukunftssichere Immobilie. Für diese Wohneinheit ist ein Tilgungszuschuss in Höhe von 52.500,00 € vorgesehen, der die Wirtschaftlichkeit der Investition zusätzlich stärkt.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nichts Passendes dabei?
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