Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

74906 Bad Rappenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 72,34 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Bad Rappenau-Zimmerhof. Die Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia, einen Außenstellplatz, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil und ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet.Dank der nachhaltigen Vermietung, der attraktiven Wohnungsgröße und des Entwicklungspotenzials eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger.Wirtschaftliche KennzahlenKaufpreis: 249.000 €Wohnfläche: ca. 72,34 m²Zimmer: 2,5Monatliche Kaltmiete Wohnung: 765 €Monatliche Stellplatzmiete: 35 €Gesamte Kaltmiete: 800 € pro MonatJahresnettokaltmiete: 9.600 €Hausgeld: 230 € pro MonatBruttomietrendite: ca. 3,86 %Die aktuelle Miete wurde seit Mietbeginn nicht angepasst und bietet - unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben - Potenzial für zukünftige Mietanpassungen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Rendite langfristig weiter zu verbessern.Der Mieter wurde über den Verkauf informiert. Bei einer späteren Eigennutzung durch den Erwerber gelten die gesetzlichen Regelungen zur Eigenbedarfskündigung und die entsprechenden Kündigungsfristen. Der Mieter ist aber bereit, in so einem Fall auszuziehen.

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