Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

22587 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Hamburg-Blankenese befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1980 mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die ruhige Umgebung und das gewachsene Wohnumfeld machen den Standort besonders attraktiv.Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und bietet eine solide Basis, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der Zustand der Wohnung ist jedoch stark sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich, eröffnet gleichzeitig aber die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach den eigenen Wünschen zu gestalten.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 605 €. Bitte beachten Sie, dass sich dieses aufgrund eines von der Wohnungseigentümergemeinschaft geplanten Kredits zur Finanzierung umfangreicher Instandsetzungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum künftig deutlich erhöhen wird. Die Maßnahmen dienen der nachhaltigen Instandhaltung und Modernisierung der Wohnanlage. Nähere Informationen zum Umfang der geplanten Maßnahmen sowie zu den voraussichtlichen Auswirkungen auf das Hausgeld stellen wir Ihnen im Rahmen der Verkaufsunterlagen gerne zur Verfügung.Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs erkennen und die Chance nutzen möchten, ihr zukünftiges Zuhause oder eine langfristige Kapitalanlage nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

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