Kaufpreis 299.999 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

91154 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 26. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie zahlen im Grunde nur das Grundstück – und sichern sich die solide Basis eines Massivhauses gratis dazu! Das großzügige Grundstück mit seinen 843 m² bietet hervorragendes Potenzial für den Bau eines zweiten Hauses (z. B. Doppelhaus, weiteres Einfamilienhaus oder Hinterhaus – Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung nach § 34 BauGB). In bester und ruhiger Wohnlage von Roth eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder handwerklich geschickte Familien. Das Herzstück dieses Angebots ist das ca. 843 m² große, sonnige Grundstück. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 390 €/m² repräsentiert das Areal bereits einen reinen Grundstückswert von über 328.000 € – eine Wertanlage mit echter Substanz! Auf dem Grundstück befindet sich ein solides Massivhaus aus dem Jahr 1965 mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Haus bietet eine hervorragende Grundsubstanz, ist jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das Beste daran: Sie können es nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten – oder den Platz auf dem Grundstück neu denken. Fazit Ob Sie Bauträger sind, eine Baugemeinschaft planen oder ein Sanierungsprojekt mit viel Grund und Boden suchen: Hier erwerben Sie primär wertvollen Grund und Boden in begehrter Lage von Roth – das Haus mit Potenzial erhalten Sie als Bonus dazu!

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