Warmmiete 2.053 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

40721 Hilden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.750 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in unmittelbarer Nähe zum Hildener Stadtpark. Sie verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.Ein Highlight dieser Stadtwohnung ist der repräsentative Wohntrakt mit großzügigem, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur großen L-förmigen Süd-Westterrasse mit ca. 48m². Im Wohnbereich ist der Anschluss für einen Kaminofen bereits angelegt. Die Stadtwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Hildener Stadtpark in einer verkehrsberuhigten Zone. Die beliebte Fußgängerzone-Mittelstraße mit zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie der S-Bahnhof sind fußläufig (ca. 300 m) erreichbar. Auto zum Einkaufen war gestern - Urbanes Wohnen in einer der schönsten Städte Deutschlands ist heute.Eckdaten: ca. 118 m² Gesamtwohnfläche nebst 48 m² Nutzfläche als Terrasse (zzgl. Keller), 3,5 Zimmer, Bedarfsausw.: 52,80 kWh/(m²·a), EEK: B, Baujahr lt.Energieausw. 2019, Zentralheizung, Primärenergieträger: el. Wärmepumpe + Gas,Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, MassivbauEine Solaranlage zur autarken und kostengünstigen Versorgung der Wärmepumpe wurde vor einem halben Jahr installiert.Ausstattung: Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Echtholz Parkett, Sat-TV, abschließbarer Keller, elektrische Rollläden, 1 Stellplatz

Kontakt aufnehmen