Kaufpreis 352.000 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
48431 Rheine
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die Wohnung 04 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68,31 m² und einem durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit hoher Funktionalität verbindet. Ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem geräumigen Schlafzimmer, dem stilvollen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ein komfortables Wohnambiente. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.Die Eigentumswohnung entsteht im Rahmen der umfassenden Revitalisierung eines sogenannten Worst-Performing-Buildings (WPB). Das Bestandsgebäude wird energetisch auf den KfW-40EE-Standard saniert und verbindet den Charme der Bestandsimmobilie mit zeitgemäßer Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort.Ein besonderer Vorteil für Erwerber: Die Umsetzung sämtlicher genehmigter Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung erfolgen durch einen erfahrenen Bauträger. Dadurch profitieren Sie von einer professionellen Projektabwicklung, klar kalkulierbaren Prozessen und einem hohen Maß an Planungssicherheit - ohne selbst die komplexe Bauleitung oder Koordination übernehmen zu müssen.Darüber hinaus profitieren Erwerber von attraktiven Fördermöglichkeiten. Die Fördermittel für die Sanierung des Worst-Performing-Buildings wurden bereits beantragt und können vom Käufer übernommen werden. Die geplante Sanierung nach KfW-40EE-Standard schafft die Grundlage für eine energieeffiziente und zukunftssichere Immobilie. Für diese Wohneinheit ist ein Tilgungszuschuss in Höhe von 52.500,00 € vorgesehen, der die Wirtschaftlichkeit der Investition zusätzlich stärkt.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nichts Passendes dabei?
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