Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

96450 Coburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick - attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von CortendorfIn einer der beliebtesten Wohnlagen Coburgs, im charmanten Stadtteil Cortendorf, erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung mit besonderem Wohnambiente und Blick auf die Veste Coburg. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.Auf rund 95 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Charakter und viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine große Essgruppe und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung.Angrenzend befinden sich die Küche sowie das helle, großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit seinem Blick auf die Veste Coburg begeistert. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Ausklang des Tages - hier lässt sich die Aussicht in vollen Zügen genießen.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Das geräumige Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer sorgen für weiteren Komfort im Alltag.Weiterhin ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss erwähnenswert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet und wird von der aktuellen Mieterin sehr gepflegt bewohnt. Daher richtet sich dieses Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Investition mit bestehenden Mieteinnahmen legen und das Mietverhältnis gerne fortführen möchten.Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und die begehrte Lage überzeugt, sondern auch durch ihren besonderen Ausblick und ihr angenehmes Wohngefühl. Vor dem Haus befindet sich direkt die Bushaltestelle.Auch Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar.Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Coburgs zu investieren

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