Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 9

Größe 190 m²

64342 Seeheim-Jugenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Privatverkauf gelangt dieses schöne Einfamilienhaus aus Familienbesitz in idyllischer Lage in Malchen, Seeheim-Jugenheim gelegen. Das Haus besteht aus zwei Ebenen, Erdgeschoss und Untergeschoss in Hanglage. Alle Zimmer, insbesondere aber die Wohn- und Aufenthaltsräume (auch im unteren Geschoss) sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet und sehr hell! Vom Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer im EG aus bietet sich ein fantastischer Blick über die Rheinebene. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer sowie die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom unteren Geschoss aus ist der Garten direkt zugänglich. Auch von den dort liegenden Wohnräumen bietet sich der Fernblick über die Rheinebene! Diese Ebene verfügt über eine weiteres Badezimmer, hier mit Wanne. Außerdem gibt es einen Heizkeller, Trockenraum, Waschmaschinen/Trocknerstellplatz sowie ein derzeit als Werkstatt genutzter Raum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 190 qm, hinzu kommen ca. 42 qm Nebenräume sowie ca. 18 qm Garage. Der große Garten gliedert sich in zwei Teile: eine ebene Fläche mit Terrasse direkt vor dem unteren Geschoss, sowie ein großer, weiter unterhalb gelegener Garten. Genutzt wurde dieser Teil vor allem als Gemüse- und Obstgarten, hat einen kleinen Teich, Gartenhütte sowie einen kleinen Weinanbau. Verbunden sind beide Gartenteile über eine Treppe. Neben verschiedenen Beerengewächsen befinden sich auch einige Obstbäume auf dem Grundstück. Das Haus wurde 1969 erbaut, stets gepflegt und wohnlich gehalten. Ein Tausch der Fenster ist nicht erfolgt, jedoch wurde die Ölheizung 2022 erneuert. Die Innenstadt von Darmstadt ist mit dem Auto in ca. 15 min. erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist der Luisenplatz in ca. 30 min. erreicht. Bis nach Frankfurt bzw. zum Frankfurter Flughafen sind es mit dem Auto nur ca. 35 min. Es handelt sich um einen Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen. Ein Wertgutachten von 2025 liegt vor. Bei Interesse bitten wir um ein Anschreiben in dem Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Wir würden uns auch freuen die Hintergründe Ihres Kaufinteresses zu erfahren. Vielen Dank!

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