Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 3

Größe 109 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte von der Elbe entfernt, erwartet Dich dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1959. Über vier Ebenen verbindet die Immobilie ein durchdachtes Raumangebot mit einer Wohnatmosphäre, die von Helligkeit und Weitblick geprägt ist.Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich ein Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der offen gestalteten, hellen Küche den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere. Von hier aus gelangst Du direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten. Besonders ist der Blick in Richtung Elbe.Im Obergeschoss wurde die ursprüngliche Raumaufteilung geöffnet und zu einem großzügigen Schlafbereich mit angrenzender Ankleide zusammengeführt. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Aufteilung wiederherstellen, sodass zwei separate Zimmer entstehen. Eine Loggia mit Elbblick sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen diese Ebene.Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Ob Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich, hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für angenehmen Komfort auf dieser Ebene.Praktischen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit zwei großzügigen Abstellräumen. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten, wodurch sich die Nutzflächen optimal in den Alltag integrieren lassen.Aktuell wird die Immobilie von Mietern bewohnt, die das Haus mit großer Sorgfalt pflegen und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert haben. Investitionen in Küche, Terrasse, Garten und Elektrik unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.Eine Immobilie für Menschen, die die Nähe zur Elbe, ein flexibles Raumangebot und eine besondere Wohnlage zu schätzen wissen.

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