Kaufpreis 1.275.000 €
Zimmer 12
Größe 258 m²
34131 Kassel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt sanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - diese Immobilie passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an.Seit dem Jahr 2020 wurde das Gebäude nahezu vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, sofort bezugsfertigen Zustand. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich überzeugen die hochwertigen Sanierungsmaßnahmen und der gepflegte Gesamteindruck.Die drei lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente verbindet. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die zentrale Wohnlage rundet das Gesamtpaket ab und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Flexibilität als auch durch ihren ausgezeichneten Gesamtzustand überzeugt.Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen seit 2020:- Energetische Dachsanierung einschließlich Wärmedämmung und Einbau neuer Dachflächenfenster- Ausbau des Spitzbodens einschließlich Einbau einer Klimaanlage- Erneuerung sämtlicher Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen- Modernisierung der Heizungsleitungen und Heizkörper- Austausch aller Fenster sowie der Hauseingangstür und Einbau von Rollläden- Erneuerung sämtlicher Wand- und Bodenbeläge- Neubau von drei hochwertig ausgestatteten Badezimmern (zwei mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche)- Einbau hochwertiger Innentüren mit Glasausschnitten- Installation einer Wasserenthärtungsanlage- Umfassende Modernisierung des Kellergeschosses mit Fliesenbelägen und freigelegtem Natursteinmauerwerk- Neugestaltung des Garagenhofes, der Gartenwege sowie der Außenanlagen- Sanierung von zwei großen Garagen und der KelleraußentreppeÄhnliche Angebote
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