Kaufpreis 1.799.000 €
Zimmer 7
Größe 254 m²
82061 Neuried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Poolhaus, Wellnessbereich und vielseitigem PotenzialIn einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuried erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separatem Poolhaus und vollständig ausgebautem Südterrain auf einem ca. 832 m² großen Grundstück.Das im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 254 m² Wohnfläche sowie rund 62 m² zusätzliche Nutzfläche. Die gelungene Architektur, die hochwertige Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Wohnen mit Komfort und AtmosphäreDas Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und angrenzendem Wintergarten. Dank der großen Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Wohnambiente mit fließendem Übergang in den liebevoll angelegten Garten. Der Wintergarten verfügt über eine elektrische Beschattungs- und Belüftungsanlage und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Elternbereich mit Dachgaube und Ankleide, weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie ein komfortables Tageslichtbad.Das vollständig ausgebaute und beheizte Südterrain erweitert die Wohnqualität um attraktive Flächen für Fitness, Hobby oder Wellness und ist unter anderem mit einer hochwertigen Sauna ausgestattet.Separates Poolhaus, ein besonderes HighlightEin echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das separate Poolhaus mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Das beheizte Schwimmbecken (ca. 4 × 12 m) mit Gegenstromanlage und eigener Heiztechnik schafft einen exklusiven privaten Freizeit- und Wellnessbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist.Weitere AusstattungsmerkmaleFußbodenheizung im gesamten HausElektrische Rollläden mit astronomischer SteuerungVideo-GegensprechanlageDuplexgarage mit direktem Zugang ins HausGewächshaus im GartenDarüber hinaus bietet das Grundstück interessantes Potenzial für eine Teilung oder Nachverdichtung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).Eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien oder Investoren mit langfristiger Perspektive.Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und sämtlichen Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne nach einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung.Nichts Passendes dabei?
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