Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in besonderer Lage!

Objekt-Nr.: 200-14421Diese besondere Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Dortmund-Lücklemberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie aus dem Baujahr 2010/2011 befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität sowie die gefragte Lage im Dortmunder Süden. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit sichere Mieteinnahmen.Ein Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Terrasse, der die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden, die weiteren Komfort sowie zusätzliches Ertragspotenzial bieten.Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer runden das Angebot ab. Aufgrund des jungen Baujahres sind aktuell keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 79,1 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 2011, Energieeffizienzklasse: CDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.