Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

81375 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Neubauwohnung im 6. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht. Dank der erhöhten Lage genießen Sie aus sämtlichen Wohnräumen einen beeindruckenden freien Blick auf die Alpen - ein besonderes Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die überdachte Südloggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Sonne und den herrlichen Ausblick in entspannter Umgebung zu genießen.Die zentral gelegene Diele verbindet alle Räume auf kurzen Wegen. Eine praktische Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche.Sämtliche Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Straßenverkehr. Ein neuer Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Wohnetage und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher profitieren Sie von sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt.Die Wohnung wird vsl. im Herbst bezugsfertig. Der Kaufpreis beträgt 699.000 € zzgl. 36.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Für Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.

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