Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

47475 Kamp-Lintfort

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in der historischen Zechensiedlung von Kamp-Lintfort.Dieses gepflegte Einfamilienreihenhaus aus ca. 1911 verbindet den besonderen Charme einer historischen Zechensiedlung mit zahlreichen Modernisierungen und einer familienfreundlichen Wohnlage.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss mit einem offenen und großzügigen Wohnkonzept.Die Küche geht harmonisch in den Essbereich über, der wiederum fließend mit dem Wohnzimmer verbunden ist.Großzügige Wanddurchbrüche schaffen eine helle und offene Atmosphäre, ohne die einzelnen Wohnbereiche vollständig zu vermischen. So entsteht ein modernes Raumgefühl mit kurzen Wegen - ideal für das Familienleben, sowie gesellige Abende mit Freunden oder der Familie.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer & ein Ankleidebereich. Auch das Dachgeschoss mit Fenster ist vielseitig nutzbar.Das 299 m² große Grundstück bietet einen pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse und eigenem Brunnen - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende. Eine Garage rundet das Angebot ab.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie Wand- und Bodenbeläge, Decken und die Fassade überarbeitet. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für den sofortigen Einzug.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A57 und A42 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

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