Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 8

Größe 297 m²

76359 Marxzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:///--- Genießen Sie maximale Privatsphäre und Ruhe in einem großzügigen Haus mit gehobener, umfassender Ausstattung + separater Einliegerwohnung; eingebettet in ein 1717 m² großes, einmaliges Sonnengrundstück am Waldrand, mit idyllischem Ausblick über die angrenzenden Wiesen und Wälder. /// ---Das ursprünglich im Jahr 1982 erbaute Anwesen wurde ab 2008 für rund ca. EUR 600.000 umfassend saniert bzw. erweitert und in ein modernes, lichtdurchflutetes 'zu Hause' verwandelt.///-- Die Hauptwohnung mit ca. 217 m² erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer mit offenem Kamin, charmante Erkerfenster und offene, fließende Übergänge bieten angenehmes Wohngefühl, von hier haben Sie ebenen Zugang zu ausgedehnten Terrassen und Balkonflächen, u.a zur der 50 m² überdachten Hauptterrasse mit voll ausgestatteter, integrierter Bar. ///-- Die moderne Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 115- m² Wohn/Nutzfläche bietet einen'Haus in Haus' Charakter mit z.B. kompletter Küche, Kamin und eigenem großen Gartenanteil mit ebener ca. 100 m² schönen Sonnenterasse, sowie ebenfalls unverbaubarem Blick ins Grüne. ///--- Die Nutzungsoption als Generationenhaus (Zweifamilienhaus) oder die Kombination Wohnen und Arbeiten/Büro bieten sich idealerweise an///-- Als besonderes Ausstattungs- HIGHLIGHT werden zwei großen Garagenkomplexe in 'Vollausstattung' mit 6 x geräumigen Stellplätzen geboten, ideal für HANDWERKER oder AUTOLIEBHABER: Eine Großraumgarage mit Platz für 4 Fahrzeuge, Boote oder eine XL Hobbywerkstatt, sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Alle Garagenstellplätze sind komplett mit Strom, Wasser und z.b professioneller Beleuchtung ausgestattet. Fordern Sie unverbindlich unseren 'Expose link' an und erhalten ausführliche Unterlagen.ERLÄUTERUNG. Das Anwesen wird im -- BIETERVERFAHREN - präsentiert. Der Angebotspreis ist als Orientierung und Mindestgebot zu verstehen-- Nutzen Sie die Chance eines attraktiven Startpreises und übermitteln Sie ihr ANGEBOT ! - Zum Abschluss eines Kaufvertrages bedarf es der Zustimmung des Eigentümers - eine Verpflichtung dazu besteht seitens Verkäufer nicht. Die Teilnahme am Bieterverfahren ist für Interessenten-grundsätzlich -KOSTENFREI -,und unverbindlich, eine Provisionspflicht entsteht erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Gerne übersenden wir Ihnen unseren 'expose link' mit den relevanten Unterlagen, sowie der transparenten Erläuterung der Verfahrensweise -Voraussetzung für die Angebotsabgabe ist eine ausführliche Innenbesichtigung.Sprechen Sie uns an und sichern Sie sich einen individuellen Termin - gerne Erläutern wir die Einzelheiten dieses attraktiven Angebots vor Ort.

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