Kaufpreis 130.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

24787 Fockbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charakter, Potenzial und der Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit solider Grundsubstanz ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. Der derzeitige Rohbauzustand eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, Materialien, Ausstattung und Raumgestaltung individuell zu wählen und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.Bereits das Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Rasenfläche im vorderen Bereich, die vielfältige Möglichkeiten für eine ansprechende Gartengestaltung bietet und dem Haus einen freundlichen, einladenden Charakter verleiht.Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohnkonzept. Links vom Eingangsbereich erstreckt sich der großzügig geplante Wohn- und Essbereich, während sich geradeaus die Küche anschließt. Zwischen diesen Bereichen wurde bewusst auf trennende Wände verzichtet, sodass ein moderner, fließender Wohnbereich entsteht, der viel Licht, Offenheit und Platz für das Familienleben verspricht.Von der Küche aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, der das Badezimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie den Hauswirtschaftsraum miteinander verbindet. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer - hier lässt sich der Raum ganz nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum bereits vorhanden.Das Obergeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind ein Badezimmer sowie zwei großzügige Räume vorgesehen, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Da sich der Innenausbau noch vollständig nach Ihren Vorstellungen realisieren lässt, haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause bis ins Detail selbst zu gestalten. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung.Der heutige Rohbauzustand ist das Ergebnis einer bereits begonnenen Sanierung. Auf Grundlage eines umfassenden Sanierungskonzepts wurden die notwendigen Rückbauarbeiten bereits durchgeführt, sodass Sie den weiteren Ausbau auf einer vorbereiteten Basis fortführen und Ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen können.Auch außerhalb des Hauses überzeugt die Immobilie mit praktischen Vorzügen. Die seitlich verlaufende Auffahrt führt bis in den hinteren Grundstücksbereich und bietet Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Dort befindet sich außerdem ein an das Wohnhaus angebautes Gartenhaus, das sich hervorragend als Werkstatt, Fahrradschuppen oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.Für den Ausbau und die Nutzungsänderung des Dachgeschosses liegt bereits ein ausgearbeitetes Sanierungs- und Nutzungskonzept vor. Dieses befindet sich derzeit im laufenden Nachgenehmigungsverfahren beim zuständigen Bauamt und kann vom Erwerber als Grundlage für die weitere Projektentwicklung übernommen werden. Individuelle Anpassungen oder abweichende Gestaltungsideen lassen sich, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, selbstverständlich in die Planung integrieren und entsprechend anpassen.Im Zuge der aktuellen Bauphase wurde zunächst eine Elektroheizung als Übergangslösung installiert. Die endgültige Wahl des zukünftigen Heizsystems obliegt dem Erwerber und bietet die Möglichkeit, die Immobilie individuell an die eigenen Anforderungen und das gewünschte Energiekonzept anzupassen. Ob Gasheizung, Wärmepumpe oder eine Kombination mit Solartechnik, die Entscheidung kann entsprechend der persönlichen Vorstellungen und der technischen Möglichkeiten getroffen werden.Diese Immobilie bietet weit mehr als nur vier Wände - sie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihre persönliche Handschrift trägt. Mit einer soliden Basis, einem durchdachten Grundriss und viel Entwicklungspotenzial entsteht hier die ideale Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

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