Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

81243 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einen Arbeitszimmer sowie einem separaten Gäste-WC ein durchdachtes Raumkonzept. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit altem Baumbestand sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Der Eingangsbereich führt in ein helles Erdgeschoss mit offener, funktionaler Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über eine raumhohe, doppelt verglaste Fensterfront zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und dem dahinterliegenden, üppig bepflanzten Garten mit altem Baumbestand und gemütlichem Sitzplatz. Das angrenzende Esszimmer bietet Raum für gesellige Runden, während die gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Keller praktisch angelegt ist. Ein separates Gäste-WC rundet die Erdgeschossebene ab. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das aktuell als Bibliothek und Arbeitszimmer genutzt wird und sich ebenso als Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch seine offene Holzkonstruktion mit sichtbaren Dachbalken sowie mehrere Dachflächenfenster, die für eine helle, wohnliche Atmosphäre sorgen. Dieser vielseitig nutzbare Rückzugsort mit weiterem Schlafraum bietet zusätzlich eine praktische Abstellkammer. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot ab: Ein weitläufiger Kellerraum bietet Stauraum und Platz für Hobby- und Werkstattnutzung, während ein separater Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte die technische Infrastruktur beherbergt.Insgesamt bietet Ihnen dieses Reihenhaus eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gewachsener Wohnlage und vielseitigen Nutzungs- und Individualisierungsmöglichkeiten.

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