Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

34121 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Frei ab: 5. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wenn Sie Wert auf eine gepflegte Immobilie legen, die sowohl ideal zur späteren Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet ist, werden Sie begeistert sein. Die Aufteilung ist sehr großzügig und die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Der ruhig gelegene Balkon ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet. Sie genießen von allen Räumen herrliche Fernblicke ins Grüne. Viel Platz zum Wohlfühlen stehen Ihnen auf zwei Etagen zur Verfügung und der ausgebaute Bodenraum ist mit Dachflächenfenstern sowie einem Heizkörper ausgestattet und über eine bequem begehbare Treppe zu erreichen. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit 246,11 € für die Wohnung, inklusive der Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, sowie 9,72 € für den Tiefgaragenplatz. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst rund 30 Wohn- und Gewerbe-/Büroeinheiten und wird professionell von einer renommierten Hausverwaltungsfirma in Kassel betreut. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 an eine berufstätige, solvente und ruhige Einzelperson vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt für die Wohnung 495,- € ( seit dem 01.01.2023 ) plus 65,- € ( seit dem 01.01.2025 ) für den Tiefgaragenplatz zahlt; somit insgesamt 560,- € zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster, die mit Rollläden versehen sind.

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