Kaufpreis 2.800.000 €

Zimmer 3

Größe 135 m²

25999 Kampen (Sylt)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 vereint traditionellen Sylter Charme mit einer zentralen Lage in Kampen. Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Reetdachhaus rund 135 m² Gesamtfläche - ein einladender Rückzugsort mit zeitloser Ausstrahlung.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem alten skandinavischen Kamin aus dem Hause Mylin, eine Küche sowie ein helles Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Einbauschränken und Fenster, das gleichzeitig als Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner genutzt werden kann.Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Durch die Modernisierung des Schlafzimmers konnte die komplette Deckenhöhe in der Spitze auf beeindruckende 310 cm erhöht werden, wodurch ein besonders großzügiges Raumgefühl entstanden ist. Der Einbau einer zusätzlichen Dachgaube mit südlicher Ausrichtung sorgt zudem für deutlich mehr Tageslicht und eine angenehm lichtdurchflutete Atmosphäre. Hochwertige massive, 30 mm starke Eichenholzdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses Bereichs.In Teilen des Hauses finden sich zudem alte, charaktervolle Pafluizen-Fliesen von Mylin, die den authentischen Stil der Immobilie bewahren.Ein kleiner Teilkeller beherbergt die Gasheizung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der stilvoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, während der Vorhof Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge bietet.Die Zufahrt zur Immobilie wird durch eine exklusive automatische Toranlage mit Verzinkung und hochwertiger Einbrennlackierung geschützt.Das gesamte Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Die Immobilie wird leer übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen individuelle Gestaltungsideen.

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