Kaufpreis 899.900 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

85649 Brunnthal

Traumhafte Garten-Maisonette mit großzügigem Privatgarten und hochwertiger Ausstattung – hier wohnen Sie wie im eigenen Haus in Brunnthal. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zu München.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 2025

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Exklusive Gartenwohnung – großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein Zuhause zum Ankommen Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im Green Garden verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung. Eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, der wunderschöne private Garten und die bereits vorhandene Ausstattung schaffen ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den eigenen Garten und verbinden Innen- und Außenbereich. Die moderne, hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein. Direkt angrenzend befinden sich die großzügige Sonnenterrasse und der private Garten – perfekt für entspannte Nachmittage, lange Sommerabende oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein hochwertiges Gartenhaus bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Viel Raum für die Familie Zwei helle, sonnige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Dazu gehört ein großzügiges Kinderbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC – ein eigener komfortabler Bereich für die Kinder. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Aufteilung. Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite Ein besonderes Highlight ist der private Elternbereich. Schlafzimmer, separate Ankleide und das direkt angeschlossene Bad en Suite bilden eine kleine, wunderbar private Suite innerhalb der Wohnung – ruhig, hochwertig und angenehm vom übrigen Familienbereich getrennt. Helles und angenehm kühles Home-Office Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Home-Office. Durch seine Lage bleibt er auch an warmen Sommertagen angenehm kühl und bietet gleichzeitig ausreichend Tageslicht für eine freundliche und konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Einziehen statt jahrelang planen Ein großer Vorteil dieser Immobilie: Sie sehen und kaufen, was bereits vorhanden ist. Kein Fertigstellungsrisiko, keine lange Wartezeit und keine Entscheidung ausschließlich anhand von Visualisierungen. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann besichtigt werden. Hochwertige Küche, Außenbereich und Gartenhaus sind bereits vorhanden – Sie können sich selbst von Räumen, Licht, Ausstattung und der besonderen Wohnatmosphäre überzeugen. Das Green Garden in Brunnthal/Faistenhaar wurde als modernes, hochwertiges und energetisch durchdachtes Wohnensemble vor den Toren Münchens konzipiert. Der geschützte Innenbereich schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in guter Erreichbarkeit wie die Anbindung Richtung München. Diese Gartenwohnung ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung: Sie verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit einem eigenen Garten, großzügigen Bereichen für Eltern und Kinder und dem Komfort eines bereits fertiggestellten Zuhauses. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich und nehmen uns ausreichend Zeit für eine ausführliche Besichtigung. Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Exklusive Dross & Schaffer Designküche, hochwertiges Dickschichtparkett, moderne Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie sowie vollständig fertiggestellte Außenanlagen inklusive Biohort-Gartenhaus. Hochwertige Bauqualität und Energieeffizienzklasse A++ sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Lagebeschreibung

Top-Lage im Münchner Südosten

Ruhige Sackgassenlage, umgeben von Wiesen und Feldern, kombiniert mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung nach München. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A8, A99, eine Bushaltestelle vor Ort und die S-Bahn-Station Dürrnhaar sorgen für optimale Mobilität. Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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